Ordre de grandeur pour une extension habitable finie. Honoraires d’architecte, études, permis, raccordements spéciaux et aménagements extérieurs sont à prévoir séparément.
Transformation · Liège
Extension et transformation de maison à Liège.
Une extension réussie ne se contente pas d’ajouter des mètres carrés. Elle doit apporter de la lumière, faciliter les déplacements et se raccorder proprement à la maison existante.
Visite sur placeVoir le bâtiment avant de chiffrer.
Devis détailléChaque poste et chaque choix noir sur blanc.
Suivi coordonnéUn seul contact tout au long du chantier.
Finitions contrôléesUne réception attentive du résultat.
Notre approche
Agrandir la maison, mais surtout améliorer la manière dont elle se vit.
Nous étudions l’accès, la structure existante, les niveaux, les réseaux et les raccords d’enveloppe. Cette analyse technique complète le travail de l’architecte et permet d’anticiper les travaux dans la partie où vous vivez.
Terrassement, maçonnerie, toiture, menuiseries, isolation, techniques et finitions sont planifiés comme une séquence unique. Les jonctions avec l’existant font l’objet d’un soin particulier pour la continuité thermique et l’étanchéité.
Les autorisations urbanistiques et études nécessaires dépendent du projet. Nous travaillons à partir des plans validés et pouvons coordonner les échanges techniques avec les professionnels désignés par le maître d’ouvrage.
Ce que nous faisons
Ce que nous prenons en charge, de la préparation aux finitions.
Le contenu exact de votre chantier est défini après la visite. Ces prestations peuvent se combiner dans un même projet.
- 01Analyse du bâtiment existant↗
- 02Ouvertures et reprises structurelles↗
- 03Gros œuvre et enveloppe↗
- 04Isolation et étanchéité↗
- 05Techniques et raccordements↗
- 06Finitions et jonctions↗
Repères 2026
Budget, délai et aides : les faits utiles avant de décider.
Ces ordres de grandeur aident à cadrer un projet à Liège. Ils ne remplacent pas la visite technique ni un devis détaillé.
À ajouter au temps de conception, de stabilité et d’urbanisme. La préparation administrative peut durer plusieurs mois avant l’ouverture du chantier.
Le taux réduit peut s’appliquer à certains travaux immobiliers dans une habitation privée occupée depuis au moins 10 ans. À défaut, le taux normal est de 21 %.
Conditions du SPF Finances ↗Ce qui fait varier le prix
- Fondations et accès
- Portées structurelles
- Surface vitrée
- Niveau d’équipement et finitions
Primes en Wallonie
Une extension neuve et la rénovation de l’existant ne suivent pas toujours les mêmes règles fiscales ou d’aide. Les postes doivent être distingués dans l’étude.
Au 11 août 2026, le régime temporaire est annoncé jusqu’au 30 septembre 2026 et vise notamment des logements construits depuis au moins 15 ans. La procédure et les délais doivent être vérifiés avant le début des travaux.
Source officielle wallonne ↗Fourchettes indicatives de marché en Belgique, mises à jour le 11 août 2026, hors TVA sauf mention contraire. Le prix final dépend du relevé, des quantités, des choix et des découvertes de chantier.
Questions fréquentes
Avant de lancer votre projet.
Des réponses directes aux questions qu’on nous pose le plus souvent. Chaque bâtiment est différent : la visite reste le meilleur moyen de trancher.
01Faut-il un permis pour une extension à Liège ?+
La plupart des extensions nécessitent une vérification urbanistique et souvent un permis. La commune et l’architecte déterminent la procédure applicable au projet.
02Pouvez-vous ouvrir un mur porteur ?+
Oui, sur base d’une étude de stabilité et d’un phasage adapté. Les protections et soutènements temporaires sont prévus avant intervention.
03Comment éviter une jonction froide avec l’ancienne maison ?+
La continuité de l’isolation, de l’étanchéité et des raccords est étudiée dès la préparation, pas corrigée une fois les finitions posées.
04La maison reste-t-elle habitable ?+
Cela dépend de la connexion à créer et des réseaux concernés. Le planning précise les phases sensibles et les périodes où l’usage sera perturbé.
